アデニウム押上

  • 東京都墨田区文花三丁目

  • 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩4分

  • 2009年築 / 8階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
6,580万円
100.4万円/㎡
相場
6,919万円
105.6万円/㎡
2,967
5,601
8,236
10,870
AI査定結果
推定相場価格
6,919万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,601万円〜8,236万円
85.5万円/㎡〜125.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
アデニウム押上
6,580万円（100.4万円/㎡）/ 4階 / 65.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/096,580万円100.4万円4階 65.54㎡ 3LDK南西
2025/02/116,180万円80.7万円2階 76.56㎡ 3LDK南西
2024/12/147,950万円104.2万円8階 76.31㎡ 3LDK南西
2024/11/306,480万円84.6万円2階 76.56㎡ 3LDK南西
2024/10/215,280万円74.0万円1階 71.31㎡ 3LDK北西
2024/09/075,480万円76.8万円1階 71.31㎡ 3LDK北西
2024/08/236,800万円88.8万円2階 76.56㎡ 3LDK南西
2024/07/035,600万円78.5万円1階 71.31㎡ 3LDK北西
2024/03/115,980万円90.1万円7階 66.37㎡ 3LDK南西
2021/09/274,380万円66.0万円4階 66.37㎡ 3LDK南西
2021/08/233,980万円66.1万円4階 60.24㎡ 2LDK北西
2020/11/053,490万円58.1万円3階 60.04㎡ 2LDK東
2020/07/313,580万円53.9万円3階 66.44㎡ 3LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09アデニウム押上
墨田区文花三丁目
小村井駅4分 6,580万円100.4万円65.54㎡3LDK4階 / 8階建 南西2009年83戸RC
2024/09/01コスモ・ザ・テラス東京EAST
墨田区文花二丁目
小村井駅2分 6,200万円76.9万円80.66㎡3LDK+S5階 / 6階建 南2007年121戸RC
2023/06/18レクシオ亀戸
墨田区八広二丁目
小村井駅6分 4,690万円75.3万円62.28㎡3LDK3階 / 9階建 東2004年34戸RC
2025/03/05アルコード曳舟ココン
墨田区八広二丁目
京成曳舟駅11分 6,200万円82.6万円75.03㎡3LDK+S4階 / 6階建 南2014年36戸RC
2024/12/04アデニウム押上アーバンイースト
墨田区立花四丁目
小村井駅2分 4,800万円76.2万円63㎡3LDK4階 / 9階建 南2012年52戸RC
2025/01/31レーベンリヴァーレココキューブ
墨田区八広二丁目
小村井駅7分 5,180万円77.4万円66.91㎡2LDK+S6階 / 13階建 南東2007年35戸RC
2022/08/18ヴェルディーク平井
墨田区立花四丁目
東あずま駅5分 4,800万円76.5万円62.77㎡3LDK2階 / 10階建 東2008年41戸RC
2025/05/15ブランズ曳舟
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅4分 8,980万円127.9万円70.19㎡3LDK5階 / 7階建 南西2014年91戸RC
2024/09/07日神パレステージ曳舟
墨田区八広一丁目
京成曳舟駅3分 4,930万円85.7万円57.51㎡2LDK3階 / 9階建 西2011年51戸RC
2020/11/21ナイスシティアリーナ押上
墨田区押上一丁目
押上駅2分 5,350万円91.5万円58.45㎡3LDK8階 / 14階建 南西2006年51戸RC
2024/12/21ウィルローズ曳舟
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅3分 5,380万円96.6万円55.72㎡1LDK+S6階 / 9階建 南2009年33戸RC
2024/12/24コスモ押上ステーションフロント
墨田区業平三丁目
押上駅1分 10,500万円139.6万円75.19㎡3LDK7階 / 18階建 南2004年67戸SRC
2025/06/10フラージュ押上
墨田区押上二丁目
押上駅4分 8,180万円143.2万円57.13㎡2LDK3階 / 14階建 南東2014年67戸RC
2024/06/23メゾンヴェール向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 4,380万円81.5万円53.77㎡1LDK4階 / 9階建 南東2005年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、墨田区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は墨田区の平均と比較して18.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
墨田区
123.0万円/㎡
前年比+19.6%

マンション概要

マンション名アデニウム押上
所在地東京都墨田区文花三丁目
交通東武亀戸線小村井駅徒歩4分
築年月2009年
階数8階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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